湘南三浦建築設計協会

逗子市、葉山町、三浦市を中心に建築の設計施工から不動産まで地域に根差した業務活動をしている団体です。

事務局 

TEL.046-882-3533

〒238-0224 神奈川県三浦市三崎町諸磯47-1

取扱業務


取扱業務

設計・監理

住宅(あるいは店舗や事務所ビル等)を建てたいと思いついたとき、まず初めにどのような方法・手段をお考えでしょうか?
最近ではやはりインターネットの関連サイト等を検索するなどを行った後、住宅メーカーの展示場に直接行って申込みしたり、土地から探す場合では地元の不動産屋さんに依頼したり、あるいは最近減少傾向ですが地元の工務店さんに設計施工で依頼したりと色々なケースがありますが、テレビの建物探訪の番組で紹介されているような、「設計事務所」に設計監理を依頼して工務店や業者を選定してもらうケースは、別途で設計監理料等の費用が発生してしまう等、ハードルが高くなり何かと頼みにくいというのが現状ではないでしょうか。           当協会の会員は、建築士(一級・二級)はもとより施工管理技士(一級・二級)や宅地建物取引主任者、測量士等の各種資格を所有し、個々においても設計事務所専業、建設業専業、設計及び建設業(又は宅建業・測量業等)兼業で業務を行っておりますが、当協会へ直接に設計・監理業務の依頼を受けた場合は、会員の中からワーキングメンバーをその都度構成させていただき業務に取り組んでまいります。またお客様のご要望があれば設計与条件等を打合せさせていただいた後、ワーキングメンバー内でのコンペティション形式とさせていただき、お客様のご要望に叶った作品をご提供することも特別にお請けできますので是非共お気軽にご相談ください。

各種申請

つい最近までは、住宅を建てる際、地元の工務店に設計施工で依頼し、その工務店が建築士事務所登録してない場合等では、いわゆる代願申請として工務店のお付き合いのある建築士事務所が確認申請等の各種申請業務を行っているケースが一般的でしたが、2005年11月に発生した構造計算書偽装事件後の建築基準法改正により、建築確認申請の審査もより厳格になったことから、たとえ代願申請であっても、工事完了届の提出、検査済受領まで建築士事務所が責任を持って業務に当たることが求められています。当協会では一般のお客様から直接確認申請等の各種申請業務のご依頼がある場合はもとより、工務店や建設会社から建築確認業務等の依頼をお受けたした場合でも、最低でも法定監理者としての立場を貫き当該業務に当たらせていただきます。

施工管理

前述のように当協会では、建設業専業の会員も数社おりますので、例えば前述コンペ選定作品が確定し設計者と綿密な打ち合わせ後、設計図書がまとまった際には、業者数社(少なくても3社)の工務店や建設会社から見積書を提出させて査定することも可能ですしもちろんお客様の工務店さんも交えて相見積もりとすることも可能ですので是非ご相談下さい。

耐震診断

耐震診断 当協会は逗子市、葉山町、三浦市と協定を締結して木造住宅の耐震診断及び補強設計等の業務を行っております。また常に耐震診断ソフトの更新も行いかつ各会員の技術の研鑽も日々行っております。現在のところ対象は、昭和56年(1981年)以前の建物に限定されていますが、当協会では、たとえそれ以降に建築された建物であっても、お客様のご要望があれば、補助金等は出ませんが、耐震診断も実施することもできますのでお気軽にご相談くだい。

また当協会では、公共工事の設計監理業務として学校等の耐震診断、耐震補強設計、工事監理の実績のある会員もおりますので民間の非木造建築物でもご相談ください。

耐震補強設計・工事

前述の木造住宅耐震診断後、補強工事が必要となった場合、補強箇所や補強方法の検討、耐震改修設計を行い設計図書を作成します。当協会では補強設計及び工事監理、または補強工事を施工している会員もおります。また実施例も豊富にデータとして残っておりますのでご相談くだい。

外壁調査

建物が竣工後、外壁等の調査を定期的に行っていますでしょうか? 当協会では一般木造住宅はもとより非木造(鉄筋コンクリート)建築物の外壁調査業務を行っております。 当協会では、公共建築物の外壁調査業務を受注し成果品を納めた会員もおります。 当会員の建築士が直接、枠組み足場、高所作業車やゴンドラ等に乗り込み目視調査や打診棒による打診調査を行い、モルタルの浮きやクラックの有無大きさ長さ、鉄筋爆裂等を調査し立面図に正確に記載して報告書を提出します。

 

宅地建物取引業務

当協会には、専業ではありませんが宅地建物取引主任者の資格を有し個々に宅地建物取引業者の免許を所有し兼業している会員もおります。地域の宅建協会の支部にも所属して情報の収集にも努めておりますので土地建物の売買等のご相談もお気軽にご相談下さい。