湘南三浦建築設計協会

逗子市、葉山町、三浦市を中心に建築の設計施工から不動産まで地域に根差した業務活動をしている団体です。

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耐震診断

耐震診断

耐震診断とは

耐震診断とは既存の建築物の構造強度を調べて、想定される地震に対する耐震性、受ける被害の程度、大きさを判断することで、地震による建物の破壊や倒壊を未然に防ぐ為、その恐れの有無を把握する目的で行います。

特に2011年3月11日の東日本大震災をもたらした巨大地震の発生以降、数10年以内の首都直下型地震や東南海地震などの巨大地震の発生確率が高い・・・と様々な所で発表されています。

今後、地震によって被る人命などの被害を最小限に抑える為、私達が暮らしたり仕事をしている建築物の耐震診断を行う事の重要性が見直されています。

耐震診断の方法(鉄筋コンクリートの場合)

● 1次耐震診断

各階の柱と壁の断面積とその階が支えている建物重量から耐震性能を計算する最も簡便な方法です。

比較的壁の多い建物には適していますが、壁の少ない建物では地震に対する耐力が過小評価されてしまいます。

設計図面が残っていれば建物の詳細な調査を行わなくても短期間で計算出来る工法です。しかし1次診断の結果を持って正しい補強設計を行う事は出来ません。

耐震診断実施後に耐震補強設計や耐震補強工事を考えておられる場合は2次診断を行う必要があります。

 

● 2次耐震診断

各階の柱と壁のコンクリートと鉄筋の寸法から終局耐力を計算して、その階が支えている建物重量と比較する診断計算方法です。

コンクリートの圧縮強度・中性化等の試験、建物の劣化状態(ひび割れ・漏水・鉄筋錆・コンクリート爆裂)などの現地調査が必要です。

1次診断での耐震診断結果より信頼性がはるかに高く、耐震補強設計や耐震補強工事に進むことが可能です。

 

● 3次耐震診断

2次耐震診断の柱と壁に加えて梁も考慮して計算する診断方法で現行建築基準法の保有水平耐力計算とほぼ同レベルで建物の終局耐力を計算する方法です。

しかしながらこの計算方法は、保有水平耐力計算と言う計算方法の計算上の仮定に最も左右されやすい計算方法であり、計算結果通りに建物が終局耐力に達するか否かについてを十分注意して判断する必要があります。

耐震診断での現地調査内容(2次診断)

図面照合・建物実測・部材寸法確認・不同沈下調査・傾斜測定・ひび割れなど劣化調査・電磁波レーダーによる配筋調査・はつり調査による鉄筋腐食度調査・鉄筋径の測定(柱・梁・壁)・コンクリートコア抜き(壁)・コンクリート圧縮強度試験・コンクリート中性化試験など・・・図面の有無によっても必要調査内容は変わります。