湘南三浦建築設計協会

逗子市、葉山町、三浦市を中心に建築の設計施工から不動産まで地域に根差した業務活動をしている団体です。

事務局 

TEL.046-882-3533

〒238-0224 神奈川県三浦市三崎町諸磯47-1

各種申請

各種申請

確認申請に必要な費用

確認申請に必要な費用は、一般的には別記「設計監理費」の中に含まれています。
確認申請審査費用は提出先(特定行政庁・民間確認検査機関)により異なり、概ね下記の費用が必要となります。

確認申請に要する期間

確認申請に要する期間は、特定行政庁等若しくは民間確認検査機関が確認申請を受理後、申請内容に問題がなければ、木造2階建ての住宅では7日以内、構造計算が必要な木造3階建て住宅や鉄骨造・鉄筋コンクリート造の場合は21日以内に確認済証を発行するように建築基準法で定められています。
なお、確認申請提出前に事前協議が必要な場合、プラス1週間~2週間の時間を要する場合があります。

確認申請とは

建物を建てる(新築・増改築)には、建築主は確認申請書を役所若しくは民間の建築確認検査機関に提出し、建築物が建築基準法・条例等に適合しているか確認を受けなければなりません。確認を受けずに工事を着工することは出来ません。

なお建築確認申請書は正・副2部作成し、役所若しくは指定確認検査機関が確認後、副本(確認済証)が返却されますが、建物が建築主に引き渡されるまでは、依頼先の設計事務所が保管しています。

建築確認書の副本は、役所等の中間検査・完了検査時に必要です。これから建てようとする建物(住宅)が、建築基準法(建築物の最低の基準)に適合しているか確認申請でチェックを受けます。

確認申請チェック事項

確認申請の主なチェック事項は集団規定と単体規定に分けて下記のとおりです。

□ 集団規定

  • 住宅は建てられるか? 用途地域の種類(工業専用地域は不可)
  • 道路に接しているか? 全面道路の幅員4m以上の道路若しくはセットバック
  • 接道長さは?     2m以上必要
  • 建物の延焼や類焼の対策は設けられているか?

耐火建築物・準耐火建築物・防火構造等の対策

防火、準防火地域、法22条地域

  • 建物の大きさに問題はないか?

建築面積(建ペイ率) 建ペイ率(%)=建築面積/敷地面積

延べ床面積(容積率) 容積率(%)=延べ床面積/敷地面積

  • 道路斜線 道路の幅員×道路斜線係数
  • 北側斜線 真北方向 ・日影規制 ・外壁後退 ・建築協定 ・絶対高さ

□ 単体規定

  • 居室に自然採光 床面積の1/7以上の有効開口
  • 居室に自然換気
  • 居室の天井高さ 2.1m以上
  • 居室の仕上材 シックハウス対策
  • 居室の24時間換気 シックハウス対策
  • 建物の危険な箇所の対策は行われているか?
  • 落下防止策 バルコニーの手摺 階段の手摺 2階窓の腰高さ
  • 階段の安全性 有効幅、け上げ寸法、踏面寸法
  • 火気使用室の安全 排気能力 内装制限
  • 建物の耐久性は問題ないか?湿気対策に関し床高さ45cm以上又はベタ基礎
  • 床下換気 5m毎300cm2
  • 建物の構造は問題ないか?(仕様規定の場合)
  • 必要壁量 耐力壁の長さ
  • 耐力壁のバランス 四分割法又は偏心率チェック
  • 柱頭・柱脚金物 仕様規定又はN値計算
  • 柱の大きさ 横架材の相互間の垂直距離

 

※上記以外に建築基準法で定められた項目はありますが上記項目が中心にチェックされます。